不用全部解释，只是说到这里，另外三个都明白过来了。
只要不预售，即便项目最后出问题了，项目公司欠的不过是银行和施工单位的钱，最终不过是大楼被银行收回去，拍卖掉也好，或者抵押掉也好，问题总是不大。
但是预售了一部分之后，将来项目出了问题，债务是要优先银行的.
到时候出钱买了期房，却连抵押物都捞不到的那些业主杀人的心都有，而且能来投资商业大楼的买主，手里都是有点钱的人，这些人要是闹起来，项目公司的人肯定兜不住。
“这种可能性也很大。”
董萱不得不承认罗阳在某些方面也有独到见解。
“所以这栋大楼现在的债务仅限于银行贷款和工程款？”
话聊到这里，已经可以直指核心问题了。
“我们摸排下来是这样，除了三家银行的贷款之外，剩下的欠款都是工程款项内容，并不涉及其他借贷问题。”
楚心瑶一本正经的回复罗阳道：“当然，其中有没有隐形债务，我们也不是很清楚，如果开发商那边有心隐瞒，除非债务人主动跳出来，或者我们全面核查他们公司的财务账本，否则真不好分辨。”
“隐形债务的事情好解决，只要在收购协议里明确掉就行。”
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